Eu procuro o imóvel ideal e você descansa

AP COM 2 DORMS NA BARRA FUNDA – custo benefícioRUA TAGIPURU – ANDAR ALTO  500 metros do Metro Barra Funda e Trem da CPTM.61 metros da Faculdade Uninove Campus Memorial;140 metros da Academia Smart Fit;260 metros do SENAC;230 metros do Memorial América Latina;350 metros do Parque da Água Branca;400 metros do Espaço das Américas; 54m² de área útil.Living para 2 ambientes;2 dormitórios sendo um com armário;Cozinha com armários;Banheiro social;Área de serviço;1 vaga de garagem. Lazer completo:Piscina;Churrasqueira;Salão de festa;Salão de jogos;Playground;Sala de ginástica. LOCAÇÃO: R$ 3.800,00COND: R$ 915,61IPTU 2026: 278,14/mêsPacote Total: R$ 4.993,75Agende sua visita com a Cris 11 98199-4448 Cristiane RochaConcierg e Corretora de Imóveis CRECI 318558-F

R$ 4.993,75 Locação

Barra Funda

Cód. AP007

Apartamento com 2 dormitórios e sacadas no Itaguá – UbatubaVaga coberta e planta bem distribuída.APTO PARA AIBNB E BOOKING Ótima oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado no Itaguá, com ambientes arejados, duas sacadas e vaga coberta — um diferencial importante na região.Localizado em área urbana consolidada, com fácil acesso à orla, comércios, restaurantes e serviços. Destaques do imóvel:500m da praia de ItaguáMobiliado e condomínio incluso Água e internet• 2 dormitórios com sacada em porta-balcão, sendo 1 suíte• Banheiro socialArmário Naútico na garagem• Sala de estar e jantar integradas com sacada• Cozinha funcional + lavanderia• Entrada social e entrada de serviço em cada unidade• Pé direito de 2,70 m — mais conforto térmico e sensação de amplitude• Teto em gesso com molduras• Ventiladores de teto na sala e dormitórios• 1 vaga coberta• Apenas 4 apartamentos por andar (8 total)• 2 portões automáticos (entrada e saída de veículos) Dados da unidade:• Área útil: 68,38 m² • Área total: 108,11 m² • 1º andar — acesso por escada• Prédio de 2 andares• Condomínio sem área de lazer — menor custo mensalPrevisão de Condomínio ir para : R$ 700,00, pois estão tirando o zelador e colocando sistema digital. Hoje valor atual é R$ 1.200/ mensal (que pode ser pago facilmente com locação de temporada.IPTU: R$ 180,00/ Mensal Fale comigo pelo Whatsapp e saiba maisCristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F 

R$ 450.000,00 Venda

Itaguá

Cód. AP001

Apartamento de Luxo com Vista para o Mar | 2 Suítes | Varanda Gourmet | Condomínio Resort em Ubatuba Ubatuba, São Paulo | 89 m² privativos | Porteira Fechada | Alto padrãoUma oportunidade especial para quem busca conforto, sofisticação, lazer completo e potencial de renda em um dos condomínios mais completos e desejados de Ubatuba.Este apartamento de 89 m² privativos, totalmente mobiliado e vendido em sistema porteira fechada, está pronto para morar, desfrutar ou explorar comercialmente, sem a necessidade de novos investimentos em mobília e estrutura.A localização é estratégica: mercado e padaria no próprio empreendimento e a praia pode ser acessada em aproximadamente 8 minutos a pé, atravessando a rua há 700m da praiaUma experiência de resort dentro de casaO condomínio oferece uma estrutura diferenciada para todas as idades e para qualquer época do ano, com opções de lazer que vão muito além de uma área de piscina convencional:Piscina aquecidaPiscina ao ar livreJacuzzisSaunasAcademiaCinemaSalão de jogosSala de videogameBrinquedotecaPlaygroundChurrasqueira e área para piqueniqueJardim e áreas de convivênciaTerraçoRecepção 24 horasWi-FiElevadoresGaragem e estacionamentoCarregador para veículos elétricosA estrutura permite aproveitar Ubatuba mesmo nos dias de chuva ou quando a família simplesmente deseja permanecer no condomínio.O apartamentoProjetado para oferecer conforto e praticidade, o imóvel possui:89 m² de área privativa2 suítes1 Armário náutico no subsoloSuíte principal com cama de casal e varanda com vista para o marSegunda suíte com acomodação para solteiros e varanda com vista para o marLavaboSala de estar ampla e aconcheganteSala integrada à varandaCozinha planejada e totalmente equipadaVaranda gourmet com vista para a Praia GrandeAr-condicionadoImóvel totalmente mobiliadoVenda porteira fechadaCapacidade para acomodar confortavelmente até 5 pessoasPronto para morar ou gerar rendaAlém de ser uma excelente opção para uso próprio, o imóvel apresenta potencial para exploração de locação por temporada, especialmente pela combinação de localização, vista para o mar, duas suítes, varanda gourmet e uma estrutura de lazer diferenciada.Atualmente, há possibilidade de encontrar diárias a partir de aproximadamente R$ 690 fora de períodos de alta temporada e datas especiais, sempre sujeitas à sazonalidade, demanda e condições de locação.Um imóvel para quem valoriza experiênciaMais do que metragem, este apartamento entrega uma combinação difícil de encontrar:vista para o mar + duas suítes + varanda gourmet + porteira fechada + condomínio com estrutura de resort + localização estratégica em Ubatuba.Uma propriedade pensada para quem deseja viver Ubatuba com conforto, receber a família e os amigos e ainda contar com uma alternativa de exploração de renda por temporada.Agende uma apresentação particular e conheça todos os detalhes desta propriedade.

R$ 2.000.000,00 Venda

Praia Grande

Cód. AP013

STUDIOS PRONTOS PRA MORAR – ANÁLIA FRANCO TATUAPÉ Anália Franco - Últimas UnidadesStudio novo | 35m² | 1 vagaEspaço amplo com portas e acessos largos (Acessíveis)A PARTIR DE 448k - Consulte TabelaAvaliamos permutas parciais por automóveis e faço fluxo de pagamento com a construtoraNada de banheiro que mal dá pra entrar, esse projeto é de outro nível.A 850m do Shopping Anália Franco e futura Estação de Metrô com previsão para 2027.PRONTOS PRA MORAR com habite-seSai do aluguel e vá para um imóvel moderno, funcional e pronto para morar ou investir na Região do Tatuapé, essa oportunidade merece sua atenção.Mercados, lojas, shoppings, Parque, padarias e todo comércio ao seu alcanceOBs: Stúdio não está com mobília, imagens meramente ilustrativas (do decorado), mas será entregue com piso em todas as áreas.✔ Projeto pensado para conforto e praticidade✔ Ideal para investidores, solteiros, profissionais ou público 60+✔ Excelente potencial para locação e valorização✔ Região nobre e extremamente desejada da Zona LesteEstrutura diferenciada:✔ Elevador PNE e convencional✔ Todas as portas largas (acessibilidade)✔ Sacada e ventilação excelente✔ 1 Vaga de garagem coberta✔ Coworking✔ Sala Fitness✔ Área Pet✔ Ambulatório✔ Oficina de Artes✔ Lavanderia Coletiva✔ Praça de Encontros✔ Estacionamento TérreoTudo isso em um empreendimento novo, moderno e com proposta inteligente de moradia.Me chame agora no WhatsApp e agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado.Cristiane RochaCRECI 318558-F???? (11) 98199-4448@cristianerocha.imoveis

R$ 448.000,00 Venda

Vila Regente Feijó

Cód. ST001

CHALÉ DUPLEX MOBILIADO EM BOIÇUCANGA – LITORAL NORTE/SP PARA LAZER E LUCROS EM AIRBNBVENDA DE PORTEIRA FECHADALocalizado em condomínio fechado, a 700 metros da Praia de Boiçucanga.O chalé é totalmente estruturado e conta com:• 1 dormitório no Mezanino (Lotação total permitida 5 hóspedes + 1 pet)·       1 banheiro completo (parte inferior)• Sala Espaçosa• Cozinha equipada• Varanda ampla e aconchegante com mesa e cadeiras• 1 vaga de estacionamentoVenda com móveis inclusos: cama, colchões, sofá, geladeira, fogão, cooktop, micro-ondas e demais itens.Condomínio: R$ 1.537,71/mês(Incluso no valor do condomínio: água, luz, gás, IPTU e 1 faxina semanal no chalé, totalizando 4 faxinas por mês)Condomínio com estrutura completa e extremamente organizado:Implantado em um terreno com aproximadamente 7.000 m², oferece excelente estrutura de lazer, segurança e comodidade:Portaria e segurança 24 horasPortão eletrônicoZeladoria residentePiscinaSaunaSalão de jogosSala de leitura / Home OfficeEspaço gourmetDuas churrasqueirasCozinha industrial para eventosRedárioAmpla área verdeEstacionamento Localização700 metros da Praia de BoiçucangaAproximadamente 300 metros da Rodoviária3 km da Praia de Camburi7 km da Praia de Maresias⚠️ Importante:Não aceita financiamento.Ideal para quem busca lazer no litoral ou deseja rentabilizar com locações por Airbnb e Booking.

R$ 388.000,00 Venda

Boiçucanga

Cód. CL002

CHALÉ DUPLEX MOBILIADO EM BOIÇUCANGA – LITORAL NORTE/SP PARA LAZER E LUCROS EM AIRBNBVENDA DE PORTEIRA FECHADALocalizado em condomínio fechado, a 700 metros da Praia de Boiçucanga. Imóvel oferece fácil acesso ao centro comercial, restaurantes, padarias, shopping e toda a infraestrutura da região.O chalé é totalmente estruturado e conta com:• 2 dormitórios (Lotação total permitida 5 hóspedes + 1 pet)• 1 banheiro completo• Sala Integrada• Cozinha americana• Varanda ampla e aconchegante• 1 vaga de estacionamentoVenda com móveis inclusos: cama, colchões, sofá, geladeira, fogão, cooktop, micro-ondas e demais itens.Condomínio com estrutura completa e extremamente organizado:Implantado em um terreno com aproximadamente 7.000 m², oferece excelente estrutura de lazer, segurança e comodidade:Portaria e segurança 24 horasPortão eletrônicoZeladoria residentePiscinaSaunaSalão de jogosSala de leitura / Home OfficeEspaço gourmetDuas churrasqueirasCozinha industrial para eventosRedárioAmpla área verdeEstacionamentoLocalização700 metros da Praia de BoiçucangaAproximadamente 300 metros da Rodoviária3 km da Praia de Camburi7 km da Praia de MaresiasCondomínio: R$ 1.537,71/mês(Incluso no valor do condomínio: água, luz, gás, IPTU e 1 faxina semanal no chalé, totalizando 4 faxinas por mês)⚠️ Importante:Não aceita financiamento.Ideal para quem busca lazer no litoral ou deseja rentabilizar com locações por Airbnb e Booking.

R$ 390.000,00 Venda

Boiçucanga

Cód. CL001

Terreno de 402m² em Condomínio de Alto Padrão em Atibaia – Bairro Nova GardeniaNesta Reserva em meio a natureza, o Reserva São Nicolau em Atibaia oferece uma ótima oportunidade para construir uma casa em um ambiente planejado e integrado à natureza.Área total do terreno: 402 M2Dimensões Aproximadas: 10 x 40 MetrosDocumentação tudo OK e pronto para construir Localizado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas de Atibaia, é cercado de paisagens naturais e oferece infraestrutura completa e segurança 24 horas.Fica a 5 minutos da Alameda Prof Lucas Nogueira Garcez (obs Avenida mais badalada de Atibaia) e há 8 minutos do Centro de Atibaia (3km)Já Estruturado com: - Portaria 24h- Academia - Bicicletário - PET Place - Salão de Festa com espaço Gourmet, lounge, churrasqueira e forno de pizza - Playground- Áreas de Caminhada- Quadras Poliesportivas- Mini Mercado Está procurando qualidade de vida e tranquilidade? Com certeza este é o lugar.   PONTOS IMPORTANTES1.    Ótima localização e de alto nível2.    Valorização3.    Fibra ótima instalada da portaria até os lotes.4.    Wi-fi nas áreas comuns5.    Arquitetura funcional Gostou, agende sua visita que dá negócio Respondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado.AttCristiane RochaCRECI: 318558-F

R$ 445.000,00 Venda

Nova Gardênia

Cód. TE001

Mansão em Condomínio Fechado com detalhes e surpresas em Atibaia/SPAgende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência exclusiva pode oferecer. Algumas experiências simplesmente não podem ser descritas, precisam ser vividas e vistas.Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta residência foi projetada para oferecer sofisticação, conforto e integração com a natureza, reunindo espaços amplos e integrados para reunir família e amigos. Detalhes exclusivos em cada ambiente.Todo o projeto assinado por Aquiles Nícolas KílarisDestaques do imóvel703,92 m² de área construídaTerreno com 825 m²Projeto de Iluminação em todos ambientes e mobíliaCasa totalmente automatizadaTodas as janelas são com tratamento acústico de altíssimo padrão (Linea)Living com pé-direito duplo e lareiraEscada em Super Nanoglass White2 Salas de TV padrão cinema privativaSala de jantar integrada à cozinha planejadaCozinha com acabamentos em Super Nanoglass e mármore Marrom Imperial LightEspaço gourmet exclusivo com pedra Quartz Black Starlight e iluminação especialPiscina com cascata e hidromassagemBar molhadoPaisagismo diferenciado e privacidadePergolado com fonte em pedra naturalEscritório totalmente reservado no subsóloÁrea de serviço completaGaragem para até 5 veículos na área principal Espaço no subsolo para 10 veículos ou mais. Área íntimaO pavimento superior oferece 3 suítes amplas, todas com closet, varanda e projeto de iluminação exclusivo.A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet padrão novela, banheiro com banheira e vista panorâmica e uma varanda de onde é possível contemplar um dos mais belos pores do sol do condomínio. No pavimento térreo, há ainda mais uma suíte altamente luxuosa, proporcionando conforto e praticidade para hóspedes ou familiares.E no subsolo diversas possibilidades para uso como: academia particular, salão de festas, garagem, brinquedoteca, pet place etc. Venha visitar para conhecer todas as possibilidades.Um condomínio que oferece qualidade de vidaO Condomínio está localizado a apenas 15 minutos do centro de Atibaia e combina segurança, lazer e contato com a natureza.Entre as comodidades estão:Portaria e segurança 24 horasRonda motorizadaLago exclusivo para canoagem ou stand upPraia artificialPiscina de borda infinitaQuadras de tênisQuadras poliesportivasCampo de futebolAmplas áreas verdesAcademiaSalão de FestasUm verdadeiro conceito de resort para viver todos os dias.Agende agora mesmo ou chame para mais informaçõesCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 5.500.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. MS001

Casa Térrea com 4 Dormitórios, Pomar, Piscina Aquecida e Vista Panorâmica em Condomínio Fechado.Imagine viver cercado pela natureza, com total privacidade, uma vista deslumbrante para o pôr do sol e toda a segurança de um condomínio fechado. Esta belíssima casa térrea reúne conforto, espaço e qualidade de vida em um terreno generoso de 1.330 m².Com 246 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, ideais para famílias que valorizam tranquilidade sem abrir mão da praticidade.Destaques do imóvel4 dormitórios, sendo 2 suítesAmpla sala integrada aos ambientes sociaisCozinha funcionalDespensaLavaboBanheiro ExternoBanheiro socialQuarto de ferramentasGaragem para até 6 veículosRampa de acesso para veículos até os fundos da casaÁrea externa com excelente privacidadeVista privilegiada para Pedra Grande e um pôr do sol espetacularVaranda GourmetMAIS INFORMAÇÕES CHAMAR NO WHATSAPPLazer e naturezaUm dos grandes diferenciais desta propriedade é seu incrível espaço externo, com aproximadamente 200 m² de pomar, reunindo mais de 10 árvores frutíferas, perfeito para quem deseja viver em contato com a natureza.A casa também conta com uma piscina aquecida, proporcionando conforto em todas as estações do ano. O sistema de aquecimento é alimentado por 12 placas solares, garantindo maior economia e sustentabilidade.Estrutura do condomínioO Condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família:AcademiaSalão de festasSalão de jogosChurrasqueira coletivaQuadra de tênisCampo de futebolSegurança e ronda 24 horas·       1,6km próximo da futura Ilhas de Atibaia·       7km do Centro de AtibaiaValor do condomínio a confirmarPARA MAIS INFORMAÇÕES SOMENTE POR WHATSAPP E AGENDAMENTO Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os detalhes desta excelente propriedade.Cristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 2.300,00 Venda

Guaxinduva

Cód. CA007

RESIDENCIAL SALIM JORGE - ITAQUERASão Apartamentos Studio de 35m2 s/ vaga e 2 Dorms de 42m2 com e sem vaga8 apartamentos por andar, todos com varanda.Valores com vaga a partir de R$ 380 mil e sem vaga a partir de R$ 310 mil, com potencial gigantesco de valorização.Construtora validada na região leste de São Paulo com inúmeros empreendimentos entreguesPRIMEIRA FASE JÁ ENTREGUERua Palhoça - Itaquera144 Apartamentos - 2 Torres – 9 AndaresStudio 35 m2 S/ Vaga- Varanda- Banheiro PNE- Quarto- Sala- CozinhaÁreas Comuns:> Salão de festas> Espaço Coworking> Espaço Fitness> Portaria Remota Digital (com guarita)> Localizado a 900 metros do Shopping Metrô> PiscinaItaquera - e Poupa Tempo Itaquera> Quadra multi esportes> Lavanderia coletiva> Áreas de lazer sujeito a alteraçõesAtrações e Infraestrutura da Região· 6 universidades com mais de 10 mil alunos. 3 grandes hospitais· Arena Neo Química - Estádio do Corinthians·Servida por: 2 estações do Metrô2 estações da CPTMShopping de grande porte· Poupa Tempo (Governo do Estado)Avenida Radial Leste e Avenida Jacú PêssegoAcesso rápido ao Aeroporto Internacional de GuarulhosFale agora mesmo pelo Whats que tenho essa e outras oportunidadesCristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 310.000,00 Venda

Vila Corberi

Cód. ST002

OPORTUNIDADE DE LOJA COMERCIAL NA PRAÇA DA SÉ EM SÃO PAULOLoja de Rua na Av. Rangel Pestana – Região da Sé, no coração de São PauloSe você procura um imóvel com ALTO FLUXO, localização estratégica e potencial de renda imediata, essa oportunidade merece sua atenção. Loja comercial com 270m² distribuídos em 3 pavimentos: ✔ Loja térrea ✔ Mezanino ✔ SubsoloApenas: R$ 1.900.000,00 compra VALOR Pacote mensal locação: R$ 10.458,00 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 200m do Metrô Sé 300m do Terminal Parque Dom Pedro II 600m da 25 de Março Estrutura inteligente para: • operação própria • franquias • showroom • coworking comercial • ou sublocação por ambientes Próximo ao Poupatempo Sé, Secretaria da Fazenda e Tribunal de Contas do EstadoRegião com intenso movimento de pedestres e excelente visibilidade comercial.Investidores e empresários atentos ao mercado sabem: localização é patrimônio.Me chame agora no WhatsApp e agende sua visita.Cristiane Rocha CRECI 318558-F 11 98199-4448

R$ 1.900.000,00 Venda

R$ 10.458,00 Locação

Sé

Cód. LJ001

Jardim dos Pinheiros – Bairro valorizado e com excelente infraestruturaTerrenos neste bairro está a partir de 500 mil, realmente é uma oportunidade na melhor rua do bairro. Essa é a chance perfeita para quem quer investir em um imóvel com grande potencial de valorização!Com estrutura sólida e um terreno generoso, essa casa precisa de algumas atualizações e reformas, mas oferece o espaço ideal para você deixar do seu jeito. Características do imóvel:Terreno com 480 m² (12x40) – amplo, plano e com muito potencialVagas para vários veículos130 m² de área construída com possibilidade de ampliar2 dormitórios2 banheirosSala de estarCozinhaVaranda gourmet fechada em vidroPiscina de 9,50m x 3,70m Excelente localização no Jardim dos Pinheiros, bairro com fácil acesso ao centro, lago do bairro, escolas e comércios locais.Ideal para quem quer reformar e personalizar! Gostou? Não pense duas vezes e agende sua visita que dá negócioRespondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado.

R$ 690.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA003