Imóveis

Apartamento de Luxo com Vista para o Mar | 2 Suítes | Varanda Gourmet | Condomínio Resort em Ubatuba Ubatuba, São Paulo | 89 m² privativos | Porteira Fechada | Alto padrãoUma oportunidade especial para quem busca conforto, sofisticação, lazer completo e potencial de renda em um dos condomínios mais completos e desejados de Ubatuba.Este apartamento de 89 m² privativos, totalmente mobiliado e vendido em sistema porteira fechada, está pronto para morar, desfrutar ou explorar comercialmente, sem a necessidade de novos investimentos em mobília e estrutura.A localização é estratégica: mercado e padaria no próprio empreendimento e a praia pode ser acessada em aproximadamente 8 minutos a pé, atravessando a rua há 700m da praiaUma experiência de resort dentro de casaO condomínio oferece uma estrutura diferenciada para todas as idades e para qualquer época do ano, com opções de lazer que vão muito além de uma área de piscina convencional:Piscina aquecidaPiscina ao ar livreJacuzzisSaunasAcademiaCinemaSalão de jogosSala de videogameBrinquedotecaPlaygroundChurrasqueira e área para piqueniqueJardim e áreas de convivênciaTerraçoRecepção 24 horasWi-FiElevadoresGaragem e estacionamentoCarregador para veículos elétricosA estrutura permite aproveitar Ubatuba mesmo nos dias de chuva ou quando a família simplesmente deseja permanecer no condomínio.O apartamentoProjetado para oferecer conforto e praticidade, o imóvel possui:89 m² de área privativa2 suítes1 Armário náutico no subsoloSuíte principal com cama de casal e varanda com vista para o marSegunda suíte com acomodação para solteiros e varanda com vista para o marLavaboSala de estar ampla e aconcheganteSala integrada à varandaCozinha planejada e totalmente equipadaVaranda gourmet com vista para a Praia GrandeAr-condicionadoImóvel totalmente mobiliadoVenda porteira fechadaCapacidade para acomodar confortavelmente até 5 pessoasPronto para morar ou gerar rendaAlém de ser uma excelente opção para uso próprio, o imóvel apresenta potencial para exploração de locação por temporada, especialmente pela combinação de localização, vista para o mar, duas suítes, varanda gourmet e uma estrutura de lazer diferenciada.Atualmente, há possibilidade de encontrar diárias a partir de aproximadamente R$ 690 fora de períodos de alta temporada e datas especiais, sempre sujeitas à sazonalidade, demanda e condições de locação.Um imóvel para quem valoriza experiênciaMais do que metragem, este apartamento entrega uma combinação difícil de encontrar:vista para o mar + duas suítes + varanda gourmet + porteira fechada + condomínio com estrutura de resort + localização estratégica em Ubatuba.Uma propriedade pensada para quem deseja viver Ubatuba com conforto, receber a família e os amigos e ainda contar com uma alternativa de exploração de renda por temporada.Agende uma apresentação particular e conheça todos os detalhes desta propriedade.

R$ 2.000.000,00 Venda

Praia Grande

Cód. AP013

APARTAMENTO DE 2 DORMS, SENDO 1 SUÍTE - TOTALMENTE MOBILIADO E DECORADO | VENDA Lazer no RooftopNão existe apartamento deste tipo mobiliado neste valor em Atibaia, e em uma das melhores localizações da cidade.É de fato uma oportunidade única.Apartamentos modernos e completamente decorados, com excelente localização e Lazer no rooftop, proporcionando uma vista privilegiada da cidade no bairro do Alvinópolis.Unidades disponíveis:• Opções no 2º , 4º e 5º Andar – Apenas de R$ 599 mil●      61 m² completamente mobiliado e decorado●      2 dormitórios, sendo 1 suíte●      1 vaga de garagem●      Banheiro Social●      Lavanderia●      Condomínio com Lazer no RooftopO Condomínio oferece uma variedade de comodidades e lazer para os moradores, incluindo:PiscinaDeck SolariumPlaygroundBrinquedotecaEspaço de ConvivênciaSalão de FestasCondomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 145,00Cristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 599.000,00 Venda

Alvinópolis

Cód. AP012

Casa Térrea com 4 Dormitórios, Pomar, Piscina Aquecida e Vista Panorâmica em Condomínio Fechado.Imagine viver cercado pela natureza, com total privacidade, uma vista deslumbrante para o pôr do sol e toda a segurança de um condomínio fechado. Esta belíssima casa térrea reúne conforto, espaço e qualidade de vida em um terreno generoso de 1.330 m².Com 246 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e funcionais, ideais para famílias que valorizam tranquilidade sem abrir mão da praticidade.Destaques do imóvel4 dormitórios, sendo 2 suítesAmpla sala integrada aos ambientes sociaisCozinha funcionalDespensaLavaboBanheiro ExternoBanheiro socialQuarto de ferramentasGaragem para até 6 veículosRampa de acesso para veículos até os fundos da casaÁrea externa com excelente privacidadeVista privilegiada para Pedra Grande e um pôr do sol espetacularVaranda GourmetMAIS INFORMAÇÕES CHAMAR NO WHATSAPPLazer e naturezaUm dos grandes diferenciais desta propriedade é seu incrível espaço externo, com aproximadamente 200 m² de pomar, reunindo mais de 10 árvores frutíferas, perfeito para quem deseja viver em contato com a natureza.A casa também conta com uma piscina aquecida, proporcionando conforto em todas as estações do ano. O sistema de aquecimento é alimentado por 12 placas solares, garantindo maior economia e sustentabilidade.Estrutura do condomínioO Condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família:AcademiaSalão de festasSalão de jogosChurrasqueira coletivaQuadra de tênisCampo de futebolSegurança e ronda 24 horas·       1,6km próximo da futura Ilhas de Atibaia·       7km do Centro de AtibaiaValor do condomínio a confirmarPARA MAIS INFORMAÇÕES SOMENTE POR WHATSAPP E AGENDAMENTO Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os detalhes desta excelente propriedade.Cristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 2.300,00 Venda

Guaxinduva

Cód. CA007

Apartamento à Venda no Centro de Ubatuba | 2 Dormitórios | 1,1 km da Praia do CruzeiroExcelente oportunidade para quem busca um apartamento Grande, espaçoso e bem estruturado e organizado no Centro de Ubatuba para moradia, veraneio ou investimento em locação por temporada.ACEITA FINANCIAMENTO e visitas somente conosco, pois este imóvel não se encontra a disposição do mercado imobiliário.Localizado na Rua Orlando Carneiro, o imóvel está a apenas 1,1 km da Praia do Cruzeiro, próximo ao comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e toda a infraestrutura que o Centro de Ubatuba Oferece. Com uma nova decoração e bom gosto o apartamento ficará impecável, pois tem potencial e a região está em expansão constantemente. Características do imóvelÁrea útil/ privativa: 61,02 m²Área Total: 91,98 m²2 dormitórios grandesSala de estar e jantar integradas com VarandaSacada privativaCozinhaLavanderia1 Banheiro de serviço1 Banheiro social1 vaga de garagem coberta1º andarElevadorPiso e revestimentos cerâmicosVentiladores de tetoPermitido animaisDiferenciaisCondomínio com excelente sistema de segurançaCercas elétricasPorteiroPortão automáticoEntrada e saída de veículos independentesPrédio bem localizado e de fácil acessoImóvel recém-pintadoSobre o condomínioEdifício com 3 pavimentosElevadorAmbiente residencial tranquiloSem área de lazerCondomínio: R$ 650,00IPTU: R$ 1.287,03/ano Não perca esta oportunidade, agende sua visitaNão aceita permutas, porém avalia-se carro como parte do pagamento.AVALIO PROPOSTAS COERENTES Cristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 485.000,00 Venda

Centro

Cód. AP011

APARTAMENTO NO CENTRO DE UBATUBA – Próximo ao Aeroporto SDUB Umuarama Este Apartamento é para você que quer morar próximo a praia, pagar pouco por isso e ainda por cima com uma taxa de condomínio absurdamente baixa para o litoral de Ubatuba.Todo Mobiliado – 2º Andar (sem elevador)2 Dorms, sendo 1 Suíte1 Banheiro social1 vaga descobertavarandaBicicletárioDucha ExternaSem área de lazerÁrea Privativa : 59,33m2Área Total: 91,17 m2Proprietária está vendendo porque comprou uma casa no ItaguáCondomínio R$ 350 (incluso água e limpeza nas áreas comiuns) IPTU 120,00Prédio possue cerca elétrica e câmerasACEITA FINANCIAMENTODisponível para visitas a partir der 08/08/2026, inquilino está saindoCristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 450.000,00 Venda

Umuarama

Cód. AP010

CASA TÉRREA NOVA EM CONDOMÍNIO FECHADO VILLAGE EM ATIBAIA – Guaxinduva  - 3 Suítes, sendo a master com 2 Cubas- 1 Lavado - Lavanderia- Banheiro Social com armário s/ Box- Sala Ampla e integrada- Cozinha Planejada- Espaço para Área Gourmet privativa- 2 vagas descobertas Área de terreno: 489,00m²Área Construída: 156,00m² 16 Casas Apenas no condomínio com: PlaygroundÁrea PetÁrea Gourmet

R$ 1.370.000,00 Venda

Guaxinduva

Cód. CA006

CASA TÉRREA NOVA EM CONDOMÍNIO FECHADO VILLAGE EM ATIBAIA – Guaxinduva  - 3 Suítes, sendo a master com 2 Cubas- 1 Lavado - Lavanderia- Sala Ampla e integrada- Cozinha Planejada- Espaço para Área Gourmet privativa Área de terreno: 489,00m²Área Construída: 156,00m² 16 Casas Apenas no condomínio com, com apenas 2 disponíveis para venda (consulte) PlaygroundÁrea PetÁrea GourmetQuer mais informações e agendamento?Cristiane Rocha CRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 1.190.000,00 Venda

Guaxinduva

Cód. CA005

Sobrado 4 suítes, sendo 1 com closet e 1 Suíte na parte de baixoSobrado com Lareira, piscina e quadra Poliesportiva, e banheira de hidromassagem.Área gourmet com churrasqueiraVista cinematograficaAT 800m2AC 290m2O Condomínio está localizado em Atibaia, conta com uma infraestrutura completa estilo clube. A área de lazer oferece quadras poliesportivas e de tênis, quadra de areia, campo de futebol, pista para caminhada, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas verdesA casa só estará disponível para locação em final de Outubro /2026Se for para compra agendamos a visita com alinhamento de interessesValor de Venda: R$ 2.200.000,00Locação: R$ 11.000 +Condomínio 800,00 + IPTU a confirmarChame agora no whats appCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 2.200.000,00 Venda

R$ 11.000,00 Locação

Guaxinduva

Cód. 34

APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS NO MORUMBIRUA DR. LUIZ MIGLIANO – PORTAL DO MORUMBI•            À 1,7 km do Hospital Family I Hapvida NotreDame; •            À 2,6 km do Shopping Jardim Sul;•            À 2,9 km da Estação Vila Sônia – Linha Amarela do Metrô;•            À 2,7 km do Shopping Morumbi Town;•            À 4,0 km do Parque Burle Marx;•            À 4,7 km do Hospital Israelita Albert Einstein;•            À 5,0 km do Hospital Leforte Morumbi;DESTAQUES DO IMÓVEL45 M² DE ÁREA ÚTIL•            2 DORMITÓRIOS;•            SALA;•            COZINHA COM ARMÁRIOS;•            BANHEIRO SOCIAL;•            ÁREA DE SERVIÇO;•            1 VAGA.VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 1.800,00CONDOMÍNIO: R$ 580,31IPTU 2026: IsentoPacote total: 2.380,31Agende Agora uma visitaCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 2.380,31 Venda

PORTAL DO MORUMBI

Cód. 32

Sobrado Alto Padrão com Elevador, 4 Suítes e Piscina | Entrega Agosto/2026 | Condomínio em Atibaia  Uma oportunidade exclusiva antes da entrega.Alguns imóveis chegam ao mercado. Outros são adquiridos antes mesmo de ficarem prontos.Com entrega prevista para o final de agosto de 2026, esta residência foi projetada para quem busca exclusividade, tecnologia, sofisticação e espaços amplos para viver e receber.São 462 m² de área construída em um terreno de 815,63 m², localizado em uma rua sem saída, proporcionando ainda mais privacidade dentro do Condomínio.Logo na chegada, o projeto impressiona pelo pé-direito de aproximadamente 10,80 metros, elevador panorâmico, arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão.Destaques do imóvel✔ 4 suítes amplas, sendo 1 suíte master com closet e banheiro com cuba dupla e 1 suíte no segundo pavimento integrado com toda parte funcional da casa.✔ Elevador panorâmico atendendo os três pavimentos.✔ Garagem coberta para até 8 veículos.✔ Sala de estar, home theater, sala de jantar e bar integrados.✔ Espaço gourmet completo com móveis planejados Bartzen, churrasqueira, forno de pizza e bancada gourmet.✔ Cozinha americana planejada.✔ Piscina com aproximadamente 58 m², piscina infantil, prainha, iluminação em LED e preparação para aquecimento solar.✔ Lounge externo, espaço para fogo de chão e amplo jardim com possibilidade futura de quadra esportiva.✔ Espaço para Salão de jogos.✔ Varandas e sacadas com vista em todas as suítes.Tecnologia e eficiência• Sistema fotovoltaico instalado.• Preparação para aquecimento solar da residência e da piscina.• Preparação para ar-condicionado.• Persianas automatizadas em todas as suítes.• Fechadura digital.• Esquadrias importadas em PVC preto.• Iluminação completa em LED.• Água quente nos ambientes por sistema solar.Acabamentos que fazem diferença• Porcelanato de primeira linha em todos os ambientes.• Guarda-corpos em vidro de 10 mm.• Escada panorâmica com grande vitral.• Bancadas em Pedra São Gabriel.• Cozinha equipada com cooktop por indução, exaustor e móveis planejados.• Área gourmet totalmente equipada com ponto para fogão a Gás.Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência única de morar.Valor de investimento: R$ 4.900.000,00Condições de pagamento a negociar.EXCLUSIVIDADEEsta residência ainda não foi oficialmente disponibilizada no mercado.Se você procura um imóvel diferenciado e deseja conhecer todos os detalhes antes da entrega, entre em contato e agende uma apresentação exclusiva. Oportunidades como esta costumam ser negociadas antes mesmo da conclusão da obra.Me chama para conhecer pessoalmente esta oportunidade e mais informaçõesCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448https://www.cristianerochaimoveis.com.br/

R$ 4.900.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. SO001

EXCELENTE APARTAMENTO NO PORTAL DO MORUMBI!RUA RODOLFO BELZ - Andar baixo       •            A 260m do Colégio Guilherme Dumont Villares; •            A 750m do Shopping Portal Morumbi;•            A 450m da Academia Acqua Morumbi;•            A 1,9km do Colégio Anglo Morumbi;•            Entre a Av. Professor Francisco Morato e Av. Dr Guilherme Dumont Villares.85 m² área útil•            3 Dormitórios, sendo 1 Suíte com Armários•            Lavabo;•            Varanda gourmet;•            Sala para dois ambientes;•            Cozinha com armários; Banheiro Social com Armários•            Área de serviço;•            2 vagas de garagem.EDIFÍCIO COM LAZER COMPLETO:•            Churrasqueira; •            Piscina;•            Quadra;•            Academia;•            Playground. JacuzziEspaço MulherSauna VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.200,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.275,11IPTU 2026: R$ 394,59/mêsPacote Total: 5.869,70Agenda agora sua visita para conhecer maisCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 5.869,70 Venda

Lar São Paulo

Cód. 29

Mansão em Condomínio Fechado com detalhes e surpresas em Atibaia/SPAgende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência exclusiva pode oferecer. Algumas experiências simplesmente não podem ser descritas, precisam ser vividas e vistas.Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta residência foi projetada para oferecer sofisticação, conforto e integração com a natureza, reunindo espaços amplos e integrados para reunir família e amigos. Detalhes exclusivos em cada ambiente.Todo o projeto assinado por Aquiles Nícolas KílarisDestaques do imóvel703,92 m² de área construídaTerreno com 825 m²Projeto de Iluminação em todos ambientes e mobíliaCasa totalmente automatizadaTodas as janelas são com tratamento acústico de altíssimo padrão (Linea)Living com pé-direito duplo e lareiraEscada em Super Nanoglass White2 Salas de TV padrão cinema privativaSala de jantar integrada à cozinha planejadaCozinha com acabamentos em Super Nanoglass e mármore Marrom Imperial LightEspaço gourmet exclusivo com pedra Quartz Black Starlight e iluminação especialPiscina com cascata e hidromassagemBar molhadoPaisagismo diferenciado e privacidadePergolado com fonte em pedra naturalEscritório totalmente reservado no subsóloÁrea de serviço completaGaragem para até 5 veículos na área principal Espaço no subsolo para 10 veículos ou mais. Área íntimaO pavimento superior oferece 3 suítes amplas, todas com closet, varanda e projeto de iluminação exclusivo.A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet padrão novela, banheiro com banheira e vista panorâmica e uma varanda de onde é possível contemplar um dos mais belos pores do sol do condomínio. No pavimento térreo, há ainda mais uma suíte altamente luxuosa, proporcionando conforto e praticidade para hóspedes ou familiares.E no subsolo diversas possibilidades para uso como: academia particular, salão de festas, garagem, brinquedoteca, pet place etc. Venha visitar para conhecer todas as possibilidades.Um condomínio que oferece qualidade de vidaO Condomínio está localizado a apenas 15 minutos do centro de Atibaia e combina segurança, lazer e contato com a natureza.Entre as comodidades estão:Portaria e segurança 24 horasRonda motorizadaLago exclusivo para canoagem ou stand upPraia artificialPiscina de borda infinitaQuadras de tênisQuadras poliesportivasCampo de futebolAmplas áreas verdesAcademiaSalão de FestasUm verdadeiro conceito de resort para viver todos os dias.Agende agora mesmo ou chame para mais informaçõesCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 5.500.000,00 Venda

Boa Vista

Cód. MS001

Apartamento de 2 Dorms – Próximo a Praia da Enseada no Guarujá63m22 dormitórios (1 suite) com varanda e Armários2 banheiros com BoxCozinha com ArmárioÁrea de serviço 1 vaga1 depósito (Armário Náutico)Área comum:PiscinaSaunaChurrasqueiraCondomínio 1028,51Iptu 349,571km da Praia da Enseada (10 min a pé) Próximo a Unaerp e UPAMesma Rua do Hotel DoralItens inclusos: Eletrodomésticos e móveis vão ficar.Mesinha e cadeiras são da Bali Express e sofá de tatame e futons da Futon Company.

R$ 320.000,00 Venda

Enseada

Cód. AP009

ÁREA DE 6.050M2 COM VISTA PARA AS MONTANHAS – FURNAS EXTREMA MGEXTREMA – MG Zona Rural Acesso ao terreno há 3 minutos do asfalto (3km). Está há 15km do Centro de Extrema e 2km do Asfalto da Estrada de Toledo. Acessível e fácil.Próximo ao terreno tem campinho de Futebol, pousada e Posto de Saúde. A Área pega bem sinal de internet e chega internet das companhias, tem energia de fácil instalação no local, e a Água é através da perfuração de poço, já tem vizinhança próximo ao terreno.Ótimo para quem quer morar ou investir em Turismo. Área total: 6.050 m2 – REFERENTE AO LOTE 2 ÁREA DEVIDAMENTE DOCUMENTADA E MATRICULADA.  VEM QUE DÁ NEGÓCIO, agende sua visitaRespondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado   Localização: https://maps.app.goo.gl/cuqvghSNe2vbmsDv8Terreno da Nina AttCristiane Rocha CRECI: 318558-F11 98199-4448

R$ 260.000,00 Venda

Juncal

Cód. AR003

CHALÉ DUPLEX MOBILIADO EM BOIÇUCANGA – LITORAL NORTE/SP PARA LAZER E LUCROS EM AIRBNBVENDA DE PORTEIRA FECHADALocalizado em condomínio fechado, a 700 metros da Praia de Boiçucanga.O chalé é totalmente estruturado e conta com:• 1 dormitório no Mezanino (Lotação total permitida 5 hóspedes + 1 pet)·       1 banheiro completo (parte inferior)• Sala Espaçosa• Cozinha equipada• Varanda ampla e aconchegante com mesa e cadeiras• 1 vaga de estacionamentoVenda com móveis inclusos: cama, colchões, sofá, geladeira, fogão, cooktop, micro-ondas e demais itens.Condomínio: R$ 1.537,71/mês(Incluso no valor do condomínio: água, luz, gás, IPTU e 1 faxina semanal no chalé, totalizando 4 faxinas por mês)Condomínio com estrutura completa e extremamente organizado:Implantado em um terreno com aproximadamente 7.000 m², oferece excelente estrutura de lazer, segurança e comodidade:Portaria e segurança 24 horasPortão eletrônicoZeladoria residentePiscinaSaunaSalão de jogosSala de leitura / Home OfficeEspaço gourmetDuas churrasqueirasCozinha industrial para eventosRedárioAmpla área verdeEstacionamento Localização700 metros da Praia de BoiçucangaAproximadamente 300 metros da Rodoviária3 km da Praia de Camburi7 km da Praia de Maresias⚠️ Importante:Não aceita financiamento.Ideal para quem busca lazer no litoral ou deseja rentabilizar com locações por Airbnb e Booking.

R$ 388.000,00 Venda

Boiçucanga

Cód. CL002

TERRENO COM ALTO POTENCIAL PARA INVESTIMENTO EM JARINU - Zoneamento ZOPMais do que uma casa, esta é uma oportunidade para quem enxerga valor no desenvolvimento imobiliário.São 300 m² (10 x 30 m) em localização urbana consolidada e em expansão no Villa Nova Trieste Jarinu (Área Mista), com excelente frente de 10 metros, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.O terreno conta atualmente com uma casa térrea de 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, que demanda reforma completa, com 70m2 construída aproximadamente. Para investidores, o grande diferencial está no potencial de transformação da área, seja para modernização do imóvel existente ou para implantação de um novo empreendimento, conforme aprovação dos órgãos competentes.Destaques:Terreno de 300 m² (10 x 30 m);Frente de 10 metros;Topografia favorável (leve declive);Bairro com infraestrutura urbana;Documentação regular e pronta para transferênciaExcelente oportunidade para investidores e construtores.Supermercados, comércios, farmácias, academia nas proximidades e fácil acesso a:- Centro Comercial de Jarinu/ Atibaia em 6km- CD do Mercado Livre 6km- Tauá Resort 9km- Centro de Jarinu 5km- Parque do Morango 5kmMuita procura de imóvel para locação. Então é um bom espaço para seu projeto, galpão de comércio e afins.Nem toda oportunidade parece pronta. Algumas estão esperando o investidor certo.Este Zoneamento  ZOP favorece:Casas unifamiliares; Condomínios horizontais; Vilas residenciais; Casas geminadas; Pequenos empreendimentos residenciais; Uso misto de baixo impacto (residencial + comércio de bairro); Pequenos escritórios e prestação de serviços compatíveis com a vizinhança.Faço "Estudo Preliminar de Potencial" para seu projetoEntre em contatoCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 270.000,00 Venda

Vila Nova Trieste

Cód. TE002

Área de 9.036 m² em Quadra Única | ZEC-3 | Alto Potencial para Incorporação e Uso Misto em AtibaiaUma das melhores oportunidades para desenvolvimento imobiliário em Atibaia, com zoneamento ZEC-3, permitindo projetos residenciais, comerciais e empresariais em uma área contínua de 9.036 m². Ela encontra-se exatamente no Centro de Atibaia com : cartórios, lojas, estacionamentos, escolas, hotéis e pousadas e todo comércio local ao redor.Não é para qualquer perfil, é para você investidor ou empresário que pretende agregar mais valor ainda na cidade de Atibaia Esta área estratégica de 9.036 m², em quadra única, localizada em região de grande crescimento urbano de Atibaia, oferece ampla flexibilidade de ocupação e excelente potencial para empreendimentos de médio porte, reunindo características cada vez mais escassas no município: grande extensão territorial, uso misto e facilidade para implantação de projetos.Potencial de desenvolvimentoO zoneamento permite, conforme legislação municipal e aprovação dos órgãos competentes:·       Edifícios residenciais·       Condomínios horizontais·       Centros comerciais·       Clínicas e centros médicos·       Instituições de ensino·       Empreendimentos de uso misto·       Galpões empresariais de baixo e médio impacto·       Lojas de grande porte·       Academias·       Centros gastronômicosÍndices UrbanísticosÁrea total: 9.036 m² Zoneamento: ZEC-3 Até 4 pavimentos Taxa de ocupação: 80% Área permeável mínima: 10% Uso residencial, comercial e industrial compatível com a legislação. Diferenciais✔ Quadra única✔ Grande frente (se informar depois)✔ Excelente aproveitamento urbanístico✔ Região em expansão✔ Ideal para incorporação✔ Excelente liquidez futura✔ Diversas possibilidades de exploração econômicaFaço  "Estudo Preliminar de Potencial" para seu projetoEntre em contatoCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 34.336.000,00 Venda

Centro

Cód. AR002

CHALÉ DUPLEX MOBILIADO EM BOIÇUCANGA – LITORAL NORTE/SP PARA LAZER E LUCROS EM AIRBNBVENDA DE PORTEIRA FECHADALocalizado em condomínio fechado, a 700 metros da Praia de Boiçucanga. Imóvel oferece fácil acesso ao centro comercial, restaurantes, padarias, shopping e toda a infraestrutura da região.O chalé é totalmente estruturado e conta com:• 2 dormitórios (Lotação total permitida 5 hóspedes + 1 pet)• 1 banheiro completo• Sala Integrada• Cozinha americana• Varanda ampla e aconchegante• 1 vaga de estacionamentoVenda com móveis inclusos: cama, colchões, sofá, geladeira, fogão, cooktop, micro-ondas e demais itens.Condomínio com estrutura completa e extremamente organizado:Implantado em um terreno com aproximadamente 7.000 m², oferece excelente estrutura de lazer, segurança e comodidade:Portaria e segurança 24 horasPortão eletrônicoZeladoria residentePiscinaSaunaSalão de jogosSala de leitura / Home OfficeEspaço gourmetDuas churrasqueirasCozinha industrial para eventosRedárioAmpla área verdeEstacionamentoLocalização700 metros da Praia de BoiçucangaAproximadamente 300 metros da Rodoviária3 km da Praia de Camburi7 km da Praia de MaresiasCondomínio: R$ 1.537,71/mês(Incluso no valor do condomínio: água, luz, gás, IPTU e 1 faxina semanal no chalé, totalizando 4 faxinas por mês)⚠️ Importante:Não aceita financiamento.Ideal para quem busca lazer no litoral ou deseja rentabilizar com locações por Airbnb e Booking.

R$ 390.000,00 Venda

Boiçucanga

Cód. CL001

Apartamentos no Ária Higienópolis à venda!- Excelente oportunidade de investimento!- Opções variadas:- Studio com 30m² (sem vaga) para um público jovem e dinâmico.- Apartamento com 53m²:- 1 e 2 dormitórios amplos para você e sua família- 1 vaga na garagem para mais segurançaLocalização privilegiada em Higienópolis, um dos bairros mais procurados da cidade.Lazer completíssimo! Piscina com borda infinita, espaço delivery, lavanderia, sala de reunião, salão de festas, chillout lounge, churrasqueira gourmet, pet place, skyline, bar da piscina, sauna, fitness.Vamos conhecer? Você vai se encantar com esses apartamentos! 

R$ 910.676,81 Venda

Higienópolis

Cód. 21

ÁREA PARA INVESTIMENTO DE 46.666 M2 NO JD ESTÂNCIA BRASIL ATIBAIA.Próximo ao Clube do Tiro e o condomínio Palavra da Vida (um dos condomínios mais antigos e de alto padrão da região). São 5 lotes para totalizar a área, TODOS OS LOTES TEM MATRÍCULA INDIVIDUAL INVESTIDORES, FAÇAM SUAS OFERTAS E TIREM SUAS DÚVIDASFaço venda separada de Lotes também Área Total do terreno 46.666 mt2, SENDO 5 LOTESMedida total dos lotes aproximada: 340 x 150 metrosLote 1 – 9.950 M2Lote 2 – 9.550 M2Lote 3 – 9.570 M2Lote 4 – 11.060 M2Lote 5 – 8.400 M2 Área perfeita para residencial, para Igrejas que queiram construir espaços dedicados a retiros, congressos, seminários e eventos comunitários.Região já conta com Luz para instalação, água de poço, e próximo ao local supermercado, posto de gasolina e sossego. Ótima região para Investidores, zona Z14R2 liberada para as seguintes atividades: - Residencial Unifamiliar- Telecomunicação por fio ou sem fio- Atividades de Organizações Associativas- Atividades Esportivas- Eletricidade, gás e outras utilidades- Tratamento captação de distribuição de água- Esgoto e Atividades relacionadas Documentação toda em ordem.Respondo rapidamente as mensagensAtt Cristiane RochaCorretora e Concierge de ImóveisCRECI: 318558-F

R$ 3.500.000,00 Venda

Jardim Estância Brasil

Cód. AR001

Terreno de 402m² em Condomínio de Alto Padrão em Atibaia – Bairro Nova GardeniaNesta Reserva em meio a natureza, o Reserva São Nicolau em Atibaia oferece uma ótima oportunidade para construir uma casa em um ambiente planejado e integrado à natureza.Área total do terreno: 402 M2Dimensões Aproximadas: 10 x 40 MetrosDocumentação tudo OK e pronto para construir Localizado em uma das regiões mais procuradas e valorizadas de Atibaia, é cercado de paisagens naturais e oferece infraestrutura completa e segurança 24 horas.Fica a 5 minutos da Alameda Prof Lucas Nogueira Garcez (obs Avenida mais badalada de Atibaia) e há 8 minutos do Centro de Atibaia (3km)Já Estruturado com: - Portaria 24h- Academia - Bicicletário - PET Place - Salão de Festa com espaço Gourmet, lounge, churrasqueira e forno de pizza - Playground- Áreas de Caminhada- Quadras Poliesportivas- Mini Mercado Está procurando qualidade de vida e tranquilidade? Com certeza este é o lugar.   PONTOS IMPORTANTES1.    Ótima localização e de alto nível2.    Valorização3.    Fibra ótima instalada da portaria até os lotes.4.    Wi-fi nas áreas comuns5.    Arquitetura funcional Gostou, agende sua visita que dá negócio Respondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado.AttCristiane RochaCRECI: 318558-F

R$ 445.000,00 Venda

Nova Gardênia

Cód. TE001

CASA TÉRREA, CONFORTO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃOPróxima ao Shopping Modelo de Atibaia, em fase final de obras, um grande diferencial que agrega ainda mais valor ao imóvel.Excelente casa térrea, com aproximadamente 94 m² de área construída, pensada para oferecer conforto, praticidade e bem-estar.Características do imóvel:Terreno de 203m2 94m² área Construída* 3 dormitórios, sendo 2 suítes* Suíte principal com closet* Cozinha com armários* Aconchegante jardim de inverno . Lavabo * Quintal com ofurô em alvenaria, cascata e iluminação em LED * 2 vagas de garagemCASO QUEIRA FINANCIAR O PROPRIETÁRIO FAZ A AVERBAÇÃOLocalizada em Bom Jesus dos Perdões, ao lado de Atibaia/SP, em uma região excelente, tranquila e em plena valorização.Uma casa completa, térrea, ideal para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida.

R$ 590.000,00 Venda

Parque das Hortencias

Cód. CA004

Jardim dos Pinheiros – Bairro valorizado e com excelente infraestruturaTerrenos neste bairro está a partir de 500 mil, realmente é uma oportunidade na melhor rua do bairro. Essa é a chance perfeita para quem quer investir em um imóvel com grande potencial de valorização!Com estrutura sólida e um terreno generoso, essa casa precisa de algumas atualizações e reformas, mas oferece o espaço ideal para você deixar do seu jeito. Características do imóvel:Terreno com 480 m² (12x40) – amplo, plano e com muito potencialVagas para vários veículos130 m² de área construída com possibilidade de ampliar2 dormitórios2 banheirosSala de estarCozinhaVaranda gourmet fechada em vidroPiscina de 9,50m x 3,70m Excelente localização no Jardim dos Pinheiros, bairro com fácil acesso ao centro, lago do bairro, escolas e comércios locais.Ideal para quem quer reformar e personalizar! Gostou? Não pense duas vezes e agende sua visita que dá negócioRespondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado.

R$ 690.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA003

LINDA CASA NO JARDIM DOS PINHEIROS EM ATIBAIA COM 5 SUÍTES E PISCINA AQUECIDAQuer morar bem em Atibaia em localização Privilegiada? Jardim dos Pinheiros é um excelente lugar, é tranquilo, bem localizado, próximo a Rodovia Dom Pedro e Fernão Dias, sem contar com um Lindo lago no bairro. Casas de Alto padrão ao redor e boa vizinhança. Área Terreno: 480 m²Área Construída: 300 m² NA CASA VOCÊ DISPONHE DE:- ACESSIBILIDADE NA CASA INTEIRA, incluindo portas largas de 92cm- 1 Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem (Armários Planejados)- 2 Suítes com móveis planejados- Pé direito alto- Piscina com cascata, iluminação de LED e Aquecimento solar e Hidromassagem- Iluminação natural surpreendente- 5 banheiros Totais (com box), sendo 1 de acessibilidade (sem box)- 1 lavabo- 2 Salas, sendo a sala de Estar com conceito aberto- Escritório com banheiro (Sem box)- Espaço gourmet aconchegante com fogão a lenha iglu e uma churrasqueira- Edícula com 2 suítes, sala e cozinha planejadas- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas       DIFERENCIAISAs portas da casa são amplas, comodidade excelente e acessibilidade. A casa está localizada na rua principal do bairro, próximo ao lago.E por fim, a casa ainda conta com uma edícula completa com 2 suítes, sala e cozinha planejadas. A casa também possui sancas. Área externa com cobertura e forro de madeira. Rampa de Acessibilidade para área da piscina. Gostou? Não pense duas vezes e agende sua visita que dá negócioRespondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado. Cristiane Rocha CRECI 318558-F 11 98199-4448@cristianerocha.imoveis

R$ 1.715.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA001

OPORTUNIDADE DE LOJA COMERCIAL NA PRAÇA DA SÉ EM SÃO PAULOLoja de Rua na Av. Rangel Pestana – Região da Sé, no coração de São PauloSe você procura um imóvel com ALTO FLUXO, localização estratégica e potencial de renda imediata, essa oportunidade merece sua atenção. Loja comercial com 270m² distribuídos em 3 pavimentos: ✔ Loja térrea ✔ Mezanino ✔ SubsoloApenas: R$ 1.900.000,00 compra VALOR Pacote mensal locação: R$ 10.458,00 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 200m do Metrô Sé 300m do Terminal Parque Dom Pedro II 600m da 25 de Março Estrutura inteligente para: • operação própria • franquias • showroom • coworking comercial • ou sublocação por ambientes Próximo ao Poupatempo Sé, Secretaria da Fazenda e Tribunal de Contas do EstadoRegião com intenso movimento de pedestres e excelente visibilidade comercial.Investidores e empresários atentos ao mercado sabem: localização é patrimônio.Me chame agora no WhatsApp e agende sua visita.Cristiane Rocha CRECI 318558-F 11 98199-4448

R$ 1.900.000,00 Venda

R$ 10.458,00 Locação

Sé

Cód. LJ001

APARTAMENTO RUA DA MOOCA – BRÁS – 1 DORM Apartamento ótimo para casal sem filhos ou solteiros1 DORM - 43 m² - Andar AltoArea total: 49,688 m2????Rua André Leão - Esquina com Rua da Mooca850m da Estação Juventus – MoocaPróximo de todo comércio e da Av Alcântara Machado - ???????????????????? ???????????????? - ???????????????????? ???????????????? ???? ???????????????????????? ???????? ????????- ???????????????? ???????????????????????????????? ???? ????????????????́????????????????- B????????????ão ???????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????-  ???????????????????????????????????????? ???????? ???????????????? - ???????????????????????????????? ????????????????????, ???????????? ???????? ???????????????????? ????????????????????????????????????-  ???????????? ???????????????? Condomínio: R$ 350,00IPTU: a confirmar2 Elevadores???? Aceita financiamento bancário

R$ 280.000,00 Venda

Brás

Cód. AP008

AP COM 2 DORMS NA BARRA FUNDA – custo benefícioRUA TAGIPURU – ANDAR ALTO  500 metros do Metro Barra Funda e Trem da CPTM.61 metros da Faculdade Uninove Campus Memorial;140 metros da Academia Smart Fit;260 metros do SENAC;230 metros do Memorial América Latina;350 metros do Parque da Água Branca;400 metros do Espaço das Américas; 54m² de área útil.Living para 2 ambientes;2 dormitórios sendo um com armário;Cozinha com armários;Banheiro social;Área de serviço;1 vaga de garagem. Lazer completo:Piscina;Churrasqueira;Salão de festa;Salão de jogos;Playground;Sala de ginástica. LOCAÇÃO: R$ 3.800,00COND: R$ 915,61IPTU 2026: 278,14/mêsPacote Total: R$ 4.993,75Agende sua visita com a Cris 11 98199-4448 Cristiane RochaConcierg e Corretora de Imóveis CRECI 318558-F

R$ 4.993,75 Locação

Barra Funda

Cód. AP007

APARTAMENTO COM 1 DORMITÓRIO NA VILA MARIANARUA DR. ALTINO ARANTES – 1º AndarSEGURO FIANÇA OU FIADOR            A 550 metros da Faculdade UNIP;            A 650 metros do metrô Hospital São Paulo;            A 700 metros do Hospital São Paulo e Hospital Ruben Berta;            A 700 metros da Universidade Federal de São Paulo - UNIFESP;            A 1,3 km da estação de metrô Santa Cruz e Shopping;            Entre as ruas Napoleão de Barros e Leandro DupretCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:•            44m² de área útil;•            1 dormitório com armários;•            Living com sacada;•            Cozinha com armários;•            Banheiro;•            Área de serviço;•            1 vaga de garagem. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:•            Churrasqueira e forno de pizza;•            Piscina;LOCAÇÃO: R$ 2.500,00COND: R$ 1.092,85 IPTU 2026: R$ 311,73/mêsPacote Total: R$ 3.904,58Agende sua visita com a Cris 11 98199-4448 Cristiane RochaConcierg e Corretora de Imóveis CRECI 318558-F

R$ 3.904,58 Locação

Vila Clementino

Cód. AP006

APARTAMENTO AMPLO DE 2 DORMITÓRIOS E 1 VAGARUA FREI CANECA – Andar Alto - CONSOLAÇÃO - SÃO PAULO - SP            650 m da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4 - Amarela do Metrô);            500 m do Parque Augusta.            180 m do Shopping Frei Caneca;            650 m do Hospital Sírio-Libanês – Bela Vista;            Paralela a Rua Augusta;            Fácil acesso à Avenida Paulista;CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO:•            Salão de Festas;•            Área externa - Solarium;CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:•            108 m² de área útil.•            Sala ampla para dois ambientes;•            2 dormitórios com armários embutidos;•            Varanda com vista para a Rua Frei Caneca;•            Banheiro social;•            Cozinha;•            Área de serviço;•            Dormitório de serviço;•            Banheiro de serviço;•            1 vaga de garagem.VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 4.000,00CONDOMÍNIO: R$ 1.523,06IPTU 2026: R$ 448,79/mêsPacote Total: R$ 5.971,85Agende sua visita com a Cris 11 98199-4448 Cristiane RochaConcierg e Corretora de Imóveis CRECI 318558-F

R$ 5.971,85 Locação

Consolação

Cód. AP005

APARTAMENTO NA POMPÉIA - 3 DORMS COM VAGA DE GARAGEMRUA DOUTOR AUGUSTO DE MIRANDA – Andar Alto             600 metros do Centro Universitário São Camilo;            950 metros do Bourbon Shopping;             13 min da Estação Água Branca Linha da CPTM;            Aproximadamente 2 km da estação de metrô Barra Funda (Linha vermelha) e Vila Madalena (linha verde);            Entre as ruas Ministro Ferreira Alves e Desembargador do Vale. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:•            60m² de área útil;•            3 dormitórios sendo uma suíte;•            Living com sacada;•            Cozinha;•            Área de serviço;•            Banheiro social;•            1 Vaga de garagem. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:•            Churrasqueira;•            Piscina;•            Salão de Festas;•            Salão de Jogos;•            Academia;•            Sauna;•            Playground. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 3.800,00 CONDOMINIO: R$ 899,65IPTU 2026: R$ 259,30/mêsPacote Total: R$ 4.958,95 Agende sua visita com a Cris 11 98199-4448 Cristiane RochaConcierg e Corretora de Imóveis CRECI 318558-F

R$ 4.958,95 Locação

Vila Pompéia

Cód. AP0004

Condomínio com portaria 24 horas, câmeras de segurança, área de churrasqueira, playground e garagem coberta.Vale a pena agendar um visita .

R$ 180.000,00 Venda

Guaianazes

Cód. 8

OPORTUNIDADE NA REGIÃO DO HIGIENÓPOLIS PRÓXIMO AO METRÔ SANTA CECÍLIA E CONSOLAÇÃORUA SABARÁ – Andar AltoExcelente também para estudantes e MédicosMEDIANTE SEGURO FIANÇA OU FIADOR            3 min da Universidade Presbiteriana Mackenzie            5 min da Estação Higienópolis-Mackenzie            9 min do Shopping Pátio Higienópolis            17 min do Hospital SamaritanoCARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: •           91m² de área privativa;•            2 Dormitórios com armário embutido;•            Sala Ampla para 2 ambientes;•            Cozinha;•            Lavanderia com quarto e banheiro de serviço;•            1 Banheiro social•            1 Banheiro de Serviço•            1 vaga de garagem;•            Depósito.CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: •           Churrasqueira;•            Quadra Poliesportiva;•            Salão de Festas.VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 6.500,00CONDOMÍNIO: R$ 898,70IPTU 2026: R$ 107,24/mêsPacote Total R$ 7.505,94Agende sua visita com:11 98199-4448Cristiane RochaConcierg e Corretora de ImóveisCRECI 318558-F

R$ 7.505,94 Locação

Higienópolis

Cód. AP003

EXCELENTE SALA COMERCIAL - MOOCA RUA ALMIRANTE BRASIL EDIFÍCIO - ESCRITÓRIOS MOOCA FÁCIL ACESSO AS DUAS PISTAS DA RADIAL LESTE PRÓXIMO A RUA DOS TRILHOS 750 METROS DA LINHA DA CPTM – JUVENTUS/MOOCA 800 METROS DO METRÔ BRESSER. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 40,5m² de área 1 vaga de garagem + rotativo para clientes;6 elevadoresExcelente recepção e apresentação;Serviço de Concierge no edifícioPreparação para ar-condicionado.Sacada bem grande e ventilada VALOR DE VENDA: R$ 470.000,00VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 2.700,00/ MêsCONDOMÍNIO: R$ 698,94/ MêsIPTU 2026: R$ 276,20/mês(11) 98199-4448Agende agora comigoCristiane RochaConcierg e Corretora de Imóveis CRECI 318558-F

R$ 470.000,00 Venda

R$ 2.700,00 Locação

Mooca

Cód. SL001

RESIDENCIAL SALIM JORGE - ITAQUERA São Apartamentos 2 Dorms de 42m2 com e sem vaga e também temos opção de Studio de 35m2 s/ vaga. 8 apartamentos por andar, todos com varanda. Valores com vaga a partir de R$ 380 mil e sem vaga a partir de R$ 310 mil, com potencial gigantesco de valorização. Construtora validada na região leste de São Paulo com inúmeros Empreendimentos entregues PRIMEIRA FASE JÁ ENTREGUE Rua Palhoça - Itaquera 144 Apartamentos - 2 Torres – 9 Andares Apartamento 42 m2 C/ Vaga - Varanda - Banheiro Social - 2 Quartos - Sala - Cozinha- Lavanderia Áreas Comuns: > Salão de festas > Espaço Coworking > Espaço Fitness > Portaria Remota Digital (com guarita) > Localizado a 900 metros do Shopping Metrô > Piscina Itaquera - e Poupa Tempo Itaquera > Quadra multi esportes > Lavanderia coletiva > Áreas de lazer sujeito a alterações Atrações e Infraestrutura da Região · 6 universidades com mais de 10 mil alunos . 3 grandes hospitais · Arena Neo Química - Estádio do Corinthians · Servida por: 2 estações do Metrô 2 estações da CPTM Shopping de grande porte · Poupa Tempo (Governo do Estado) Avenida Radial Leste e Avenida Jacú Pêssego Acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Fale agora mesmo pelo Whats que tenho essa e outras oportunidades Cristiane Rocha 11 98199-4448 CRECI 318558-F

R$ 380.000,00 Venda

Vila Corberi

Cód. AP002

RESIDENCIAL SALIM JORGE - ITAQUERASão Apartamentos Studio de 35m2 s/ vaga e 2 Dorms de 42m2 com e sem vaga8 apartamentos por andar, todos com varanda.Valores com vaga a partir de R$ 380 mil e sem vaga a partir de R$ 310 mil, com potencial gigantesco de valorização.Construtora validada na região leste de São Paulo com inúmeros empreendimentos entreguesPRIMEIRA FASE JÁ ENTREGUERua Palhoça - Itaquera144 Apartamentos - 2 Torres – 9 AndaresStudio 35 m2 S/ Vaga- Varanda- Banheiro PNE- Quarto- Sala- CozinhaÁreas Comuns:> Salão de festas> Espaço Coworking> Espaço Fitness> Portaria Remota Digital (com guarita)> Localizado a 900 metros do Shopping Metrô> PiscinaItaquera - e Poupa Tempo Itaquera> Quadra multi esportes> Lavanderia coletiva> Áreas de lazer sujeito a alteraçõesAtrações e Infraestrutura da Região· 6 universidades com mais de 10 mil alunos. 3 grandes hospitais· Arena Neo Química - Estádio do Corinthians·Servida por: 2 estações do Metrô2 estações da CPTMShopping de grande porte· Poupa Tempo (Governo do Estado)Avenida Radial Leste e Avenida Jacú PêssegoAcesso rápido ao Aeroporto Internacional de GuarulhosFale agora mesmo pelo Whats que tenho essa e outras oportunidadesCristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F

R$ 310.000,00 Venda

Vila Corberi

Cód. ST002

STUDIOS PRONTOS PRA MORAR – ANÁLIA FRANCO TATUAPÉ Anália Franco - Últimas UnidadesStudio novo | 35m² | 1 vagaEspaço amplo com portas e acessos largos (Acessíveis)A PARTIR DE 448k - Consulte TabelaAvaliamos permutas parciais por automóveis e faço fluxo de pagamento com a construtoraNada de banheiro que mal dá pra entrar, esse projeto é de outro nível.A 850m do Shopping Anália Franco e futura Estação de Metrô com previsão para 2027.PRONTOS PRA MORAR com habite-seSai do aluguel e vá para um imóvel moderno, funcional e pronto para morar ou investir na Região do Tatuapé, essa oportunidade merece sua atenção.Mercados, lojas, shoppings, Parque, padarias e todo comércio ao seu alcanceOBs: Stúdio não está com mobília, imagens meramente ilustrativas (do decorado), mas será entregue com piso em todas as áreas.✔ Projeto pensado para conforto e praticidade✔ Ideal para investidores, solteiros, profissionais ou público 60+✔ Excelente potencial para locação e valorização✔ Região nobre e extremamente desejada da Zona LesteEstrutura diferenciada:✔ Elevador PNE e convencional✔ Todas as portas largas (acessibilidade)✔ Sacada e ventilação excelente✔ 1 Vaga de garagem coberta✔ Coworking✔ Sala Fitness✔ Área Pet✔ Ambulatório✔ Oficina de Artes✔ Lavanderia Coletiva✔ Praça de Encontros✔ Estacionamento TérreoTudo isso em um empreendimento novo, moderno e com proposta inteligente de moradia.Me chame agora no WhatsApp e agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado.Cristiane RochaCRECI 318558-F???? (11) 98199-4448@cristianerocha.imoveis

R$ 448.000,00 Venda

Vila Regente Feijó

Cód. ST001

FLAT MOBILIADO NO JARDINSALAMEDA FRANCA - Andar AltoVENDA: R$ 1.000.000,00 (somente venda, não tem locação)CONDOMÍNIO: 1.873,27 mensalIPTU 2026: R$ 766,36/mês            A 450 metros do Hospital Incor;            A 600 metros do Hospital das Clínicas FMUSP;            A 700 metros da Estação Paulista – Linha 4 Amarela;            A 750 metros da Estação Oscar Freire – Linha 4 Amarela;            A 1 km do Shopping Center 3;            A 1,4 km do MASP – Museu de Arte de São Paulo;            A 1,4 km da Avenida Paulista.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:•            51,54m² de área privativa;•            Flat com excelente distribuição;•            1 suíte com ar-condicionado e sacada;•            Sala em dois ambientes com terraço;•            Cozinha equipada •            1 vaga de garagem CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:•            Portaria 24h;•            Vagas para visitantes;•            Serviço de camareira;•            Sistema de segurança com câmeras;•            Academia;•            Quadra de Squash•            Bicicletário;•            Lavanderia coletiva.NO ROOFTOOP POSSUI: •            Piscina;•            Sauna;•            Salão de festas;•            Espaço Gourmet com Churrasqueira.Me chame agora no WhatsApp e agende sua visita.Cristiane Rocha CRECI 318558-F 11 98199-4448@cristianerocha.imoveis

R$ 1.000.000,00 Venda

Jardim Paulista

Cód. FL001

Apartamento com 2 dormitórios e sacadas no Itaguá – UbatubaVaga coberta e planta bem distribuída.APTO PARA AIBNB E BOOKING Ótima oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado no Itaguá, com ambientes arejados, duas sacadas e vaga coberta — um diferencial importante na região.Localizado em área urbana consolidada, com fácil acesso à orla, comércios, restaurantes e serviços. Destaques do imóvel:500m da praia de ItaguáMobiliado e condomínio incluso Água e internet• 2 dormitórios com sacada em porta-balcão, sendo 1 suíte• Banheiro socialArmário Naútico na garagem• Sala de estar e jantar integradas com sacada• Cozinha funcional + lavanderia• Entrada social e entrada de serviço em cada unidade• Pé direito de 2,70 m — mais conforto térmico e sensação de amplitude• Teto em gesso com molduras• Ventiladores de teto na sala e dormitórios• 1 vaga coberta• Apenas 4 apartamentos por andar (8 total)• 2 portões automáticos (entrada e saída de veículos) Dados da unidade:• Área útil: 68,38 m² • Área total: 108,11 m² • 1º andar — acesso por escada• Prédio de 2 andares• Condomínio sem área de lazer — menor custo mensalPrevisão de Condomínio ir para : R$ 700,00, pois estão tirando o zelador e colocando sistema digital. Hoje valor atual é R$ 1.200/ mensal (que pode ser pago facilmente com locação de temporada.IPTU: R$ 180,00/ Mensal Fale comigo pelo Whatsapp e saiba maisCristiane Rocha11 98199-4448CRECI 318558-F 

R$ 450.000,00 Venda

Itaguá

Cód. AP001

Casa Imponente com 5 Suítes e Vista para as Montanhas – Jardim dos Pinheiros | Atibaia/SPUm verdadeiro refúgio urbano, com amplitude, privacidade e localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados de Atibaia.Fácil acesso pela Rodovia D. Pedro I Região alta, tranquila e com vista privilegiada Dados do ImóvelÁrea do terreno: 800 m²Área construída: aproximadamente 480 m²Valor abaixo da avaliação Projeto e AmbientesConstrução sólida e diferenciada, com:Tijolos maciços e paredes duplasEsquadrias e vigas em madeira de leiPavimento principal:3 suítes (todas com ar-condicionado)Suíte master com varandaSala íntima / TVAmpla sala para 3 ambientes com pé-direito duplo (6m de altura)EscritórioLavaboHall de entradaVaranda com vista para as montanhasCozinha e apoio:Cozinha com planejadosDespensa com prateleiras em mármoreÁrea de serviço  Pavimento inferior2 suítes (sendo 1 com cozinha de apoio)Espaço ideal para hóspedes ou uso independenteÁrea gourmet completa com churrasqueiraBancada em pedraSalão fechado de aproximadamente 100 m²Espaço para jogos, oficina ou depósito Área ExternaPiscina com prainha, hidromassagem e cascataQuintal gramado com árvores frutíferasJardim amploCasa totalmente isolada com corredores laterais Estrutura2 vagas cobertas + 2 descobertasGaragem para motos/quadriciclosCanilPortões eletrônicos InfraestruturaÁgua do SAAEPoço caipira com 30m de profundidadeReservatórios com capacidade total de 2.000L DocumentaçãoEscritura registradaNão aceita financiamento diretoPossibilidade de regularização com entradaNão aceita permuta Diferencial exclusivo: Casa mais alta do bairro, com acesso facilitado à região da Pedra Grande. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA002