Imóveis, Atibaia, SP

Área de 9.036 m² em Quadra Única | ZEC-3 | Alto Potencial para Incorporação e Uso Misto em AtibaiaUma das melhores oportunidades para desenvolvimento imobiliário em Atibaia, com zoneamento ZEC-3, permitindo projetos residenciais, comerciais e empresariais em uma área contínua de 9.036 m². Ela encontra-se exatamente no Centro de Atibaia com : cartórios, lojas, estacionamentos, escolas, hotéis e pousadas e todo comércio local ao redor.Não é para qualquer perfil, é para você investidor ou empresário que pretende agregar mais valor ainda na cidade de Atibaia Esta área estratégica de 9.036 m², em quadra única, localizada em região de grande crescimento urbano de Atibaia, oferece ampla flexibilidade de ocupação e excelente potencial para empreendimentos de médio porte, reunindo características cada vez mais escassas no município: grande extensão territorial, uso misto e facilidade para implantação de projetos.Potencial de desenvolvimentoO zoneamento permite, conforme legislação municipal e aprovação dos órgãos competentes:·       Edifícios residenciais·       Condomínios horizontais·       Centros comerciais·       Clínicas e centros médicos·       Instituições de ensino·       Empreendimentos de uso misto·       Galpões empresariais de baixo e médio impacto·       Lojas de grande porte·       Academias·       Centros gastronômicosÍndices UrbanísticosÁrea total: 9.036 m² Zoneamento: ZEC-3 Até 4 pavimentos Taxa de ocupação: 80% Área permeável mínima: 10% Uso residencial, comercial e industrial compatível com a legislação. Diferenciais✔ Quadra única✔ Grande frente (se informar depois)✔ Excelente aproveitamento urbanístico✔ Região em expansão✔ Ideal para incorporação✔ Excelente liquidez futura✔ Diversas possibilidades de exploração econômicaFaço  "Estudo Preliminar de Potencial" para seu projetoEntre em contatoCristiane RochaCRECI 318558-F11 98199-4448

R$ 34.336.000,00 Venda

Centro

Cód. AR002

ÁREA PARA INVESTIMENTO DE 46.666 M2 NO JD ESTÂNCIA BRASIL ATIBAIA.Próximo ao Clube do Tiro e o condomínio Palavra da Vida (um dos condomínios mais antigos e de alto padrão da região). São 5 lotes para totalizar a área, TODOS OS LOTES TEM MATRÍCULA INDIVIDUAL INVESTIDORES, FAÇAM SUAS OFERTAS E TIREM SUAS DÚVIDASFaço venda separada de Lotes também Área Total do terreno 46.666 mt2, SENDO 5 LOTESMedida total dos lotes aproximada: 340 x 150 metrosLote 1 – 9.950 M2Lote 2 – 9.550 M2Lote 3 – 9.570 M2Lote 4 – 11.060 M2Lote 5 – 8.400 M2 Área perfeita para residencial, para Igrejas que queiram construir espaços dedicados a retiros, congressos, seminários e eventos comunitários.Região já conta com Luz para instalação, água de poço, e próximo ao local supermercado, posto de gasolina e sossego. Ótima região para Investidores, zona Z14R2 liberada para as seguintes atividades: - Residencial Unifamiliar- Telecomunicação por fio ou sem fio- Atividades de Organizações Associativas- Atividades Esportivas- Eletricidade, gás e outras utilidades- Tratamento captação de distribuição de água- Esgoto e Atividades relacionadas Documentação toda em ordem.Respondo rapidamente as mensagensAtt Cristiane RochaCorretora e Concierge de ImóveisCRECI: 318558-F

R$ 3.500.000,00 Venda

Jardim Estância Brasil

Cód. AR001

Jardim dos Pinheiros – Bairro valorizado e com excelente infraestruturaTerrenos neste bairro está a partir de 500 mil, realmente é uma oportunidade na melhor rua do bairro. Essa é a chance perfeita para quem quer investir em um imóvel com grande potencial de valorização!Com estrutura sólida e um terreno generoso, essa casa precisa de algumas atualizações e reformas, mas oferece o espaço ideal para você deixar do seu jeito. Características do imóvel:Terreno com 480 m² (12x40) – amplo, plano e com muito potencialVagas para vários veículos130 m² de área construída com possibilidade de ampliar2 dormitórios2 banheirosSala de estarCozinhaVaranda gourmet fechada em vidroPiscina de 9,50m x 3,70m Excelente localização no Jardim dos Pinheiros, bairro com fácil acesso ao centro, lago do bairro, escolas e comércios locais.Ideal para quem quer reformar e personalizar! Gostou? Não pense duas vezes e agende sua visita que dá negócioRespondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado.

R$ 690.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA003

Casa Imponente com 5 Suítes e Vista para as Montanhas – Jardim dos Pinheiros | Atibaia/SPUm verdadeiro refúgio urbano, com amplitude, privacidade e localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados de Atibaia.Fácil acesso pela Rodovia D. Pedro I Região alta, tranquila e com vista privilegiada Dados do ImóvelÁrea do terreno: 800 m²Área construída: aproximadamente 480 m²Valor abaixo da avaliação Projeto e AmbientesConstrução sólida e diferenciada, com:Tijolos maciços e paredes duplasEsquadrias e vigas em madeira de leiPavimento principal:3 suítes (todas com ar-condicionado)Suíte master com varandaSala íntima / TVAmpla sala para 3 ambientes com pé-direito duplo (6m de altura)EscritórioLavaboHall de entradaVaranda com vista para as montanhasCozinha e apoio:Cozinha com planejadosDespensa com prateleiras em mármoreÁrea de serviço  Pavimento inferior2 suítes (sendo 1 com cozinha de apoio)Espaço ideal para hóspedes ou uso independenteÁrea gourmet completa com churrasqueiraBancada em pedraSalão fechado de aproximadamente 100 m²Espaço para jogos, oficina ou depósito Área ExternaPiscina com prainha, hidromassagem e cascataQuintal gramado com árvores frutíferasJardim amploCasa totalmente isolada com corredores laterais Estrutura2 vagas cobertas + 2 descobertasGaragem para motos/quadriciclosCanilPortões eletrônicos InfraestruturaÁgua do SAAEPoço caipira com 30m de profundidadeReservatórios com capacidade total de 2.000L DocumentaçãoEscritura registradaNão aceita financiamento diretoPossibilidade de regularização com entradaNão aceita permuta Diferencial exclusivo: Casa mais alta do bairro, com acesso facilitado à região da Pedra Grande. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.400.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA002

LINDA CASA NO JARDIM DOS PINHEIROS EM ATIBAIA COM 5 SUÍTES E PISCINA AQUECIDAQuer morar bem em Atibaia em localização Privilegiada? Jardim dos Pinheiros é um excelente lugar, é tranquilo, bem localizado, próximo a Rodovia Dom Pedro e Fernão Dias, sem contar com um Lindo lago no bairro. Casas de Alto padrão ao redor e boa vizinhança. Área Terreno: 480 m²Área Construída: 300 m² NA CASA VOCÊ DISPONHE DE:- ACESSIBILIDADE NA CASA INTEIRA, incluindo portas largas de 92cm- 1 Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem (Armários Planejados)- 2 Suítes com móveis planejados- Pé direito alto- Piscina com cascata, iluminação de LED e Aquecimento solar e Hidromassagem- Iluminação natural surpreendente- 5 banheiros Totais (com box), sendo 1 de acessibilidade (sem box)- 1 lavabo- 2 Salas, sendo a sala de Estar com conceito aberto- Escritório com banheiro (Sem box)- Espaço gourmet aconchegante com fogão a lenha iglu e uma churrasqueira- Edícula com 2 suítes, sala e cozinha planejadas- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas       DIFERENCIAISAs portas da casa são amplas, comodidade excelente e acessibilidade. A casa está localizada na rua principal do bairro, próximo ao lago.E por fim, a casa ainda conta com uma edícula completa com 2 suítes, sala e cozinha planejadas. A casa também possui sancas. Área externa com cobertura e forro de madeira. Rampa de Acessibilidade para área da piscina. Gostou? Não pense duas vezes e agende sua visita que dá negócioRespondo rapidamente as mensagens com atendimento humanizado. Cristiane Rocha CRECI 318558-F 11 98199-4448@cristianerocha.imoveis

R$ 1.590.000,00 Venda

Jardim dos Pinheiros

Cód. CA001